In een zeer populair gedeelte van Schiebroek gelegen ruim (ca.180 m2 gebruiksoppervlak incl. garage en kelder) 6-kamer hoekherenhuis in jaren ’30 stijl met eigen oprit, garage en een zonnige ca. 100 m2 meter brede achtertuin met achterom gelegen op het zuid westen.
De woning staat op een royaal perceel van ca. 241m2 eigen grond en beschikt over een kelder (toegankelijk met een vaste trap) van ca.15m2 met een plafond hoogte van ca.1.90m. Dit fijne familiehuis dient intern te worden opgeknapt. Een ruime garage met daarboven een bergvliering (stahoogte).
In de directe omgeving zijn veel recreatievoorzieningen, zoals de Bergse Plassen, het Zwarte Plasje (natuurzwembad), Plaswijckpark, Schiebroekse Park (Natuurtalent), diverse sportclubs o.a. tennis, voetbal, hockey (HCR) met de fiets naar het Bergse Bos en de Rotte Meren. Diverse scholen lager en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, uitvalswegen naar snelwegen (A13/A20). Loopafstand naar de tram (om de hoek) en op fietsafstand van Randstadrail met verbinding naar Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam centrum. Voor de boodschappen kunt u lopend naar de gezellige Peppelweg met een diversiteit aan winkels.
Indeling:
Begane grond:
Diepe voortuin, oprit en zij-entree, hal met garderobe, toilet, vast trap naar ruime kelder (ca. 15m2) met opstelling van de CV ketel en meterkast.
Ruime lichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de zonnige royale achtertuin van ca. 100 m2 op het zuidwesten met achterom.
Separate keuken eveneens met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet en vaste kast. Drie slaapkamers bestaande uit een ruime achter slaapkamer (ca. 3,98 x 3,37 ) met toegang tot balkon, een grote voorslaapkamer (5,22 x 3,71) met inbouwkast en nog een slaapkamer (2,17 x 1,84) aan de voorzijde. Alle vertrekken hebben veel lichtinval door grote raampartijen. Badkamer v.v. ligbad en wastafel.
Tweede verdieping.
Ruime overloop, doucheruimte en mogelijkheid tot het maken van een separatie wasruimte. De twee grote slaapkamers (resp. 3,74 x 3,86 en 3,74 x 3,74) zijn beide v.v. dakkapel.
Via vlizotrap op de overloop toegang tot de bergvliering.
De garage naast de woning is v.v. een bergvliering.
Bijzonderheden:
-Geweldige familiewoning.
-Woning dient te worden opgeknapt.
-Royaal perceel van ca.241m2 eigen grond.
-Hoekwoning in jaren ’30 stijl
-Garage
-Voortuin met eigen oprit
-Zonnige achtertuin van ca. 100 m2 met achterom.
-Balkon op de 1e verdieping van ca. 4m2
-Radson CV ketel, warmwater middels elektrisch boilers.
-Kelderberging ca.15m2 via vaste trap bereikbaar.
-Zoldervliering bereikbaar via vlizotrap.
-Zeer fijne en kindvriendelijke woonomgeving, basisschool op loopafstand.
-Tramhalte op steenworp afstand.
-Woning zal worden verkocht met een ouderdom- en niet zelfbewoningsclausule.
-Projectnotaris
-Ouderdom clausule
-Niet bewoning clausule