Deze mooie woning is binnen 24 uur Verkocht.
Wat een geweldig uitzicht hier op de 4e etage, aan de Ketensezoom in het luxe appartementencomplex IJsselburght A. Gesitueerd aan de Hollandse IJssel met werkelijk spectaculair uitzicht van uit de woonkamer over de IJssel. U kijkt van uit dit appartement niet in de lucht als u in de woonkamer zit, maar u ziet daadwerkelijk de gehele dag de schepen aan u voorbij varen. Het appartement is voor zien van 2 slaapkamers waarvan een met een badkamer en suite, balkon, overdekte parkeerplaats, berging. Deze woning heeft een zeer laag energieverbruik en daarom ook een A label. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van O.V. scholen, winkels, het vernieuwde winkelcentrum de Koperwiek, gezondheidscentrum, recreatiegebied Hitland met een fraaie golfbaan, metrostation Slotlaan en de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
Indeling:
Begane grond:
Statige ruime hal met brievenbussen, bellentableau en videofoon.
Voorts een afgesloten tweede hal met toegang tot 2 liften met daarachter de toegang tot de bergingen en de overdekte parkeergarage. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in deze afgesloten garage.
4e verdieping:
Vanuit de lift stapt u in een fraaie, rustige hal met toegang tot 4 appartementen die zich op deze etage bevinden.
Ruime luxe entree, met toegang tot de vertrekken.
Als we de hal doorlopen komen we uit bij de woonkamer welke door de vele raampartijen (hoekwoning) veel lichtinval heeft.
Vanuit de woonkamer is er middels een grote schuifpui toegang tot het geheel betegelde terras van ca 13m2 dat direct aan de IJssel is gelegen. Het uitzicht hier is ja hoe moet ik het zeggen de bewoners noemen het “ a Million-Dollar View” en daar hadden ze precies de juiste benaming te pakken. Je moet het zelf even beleven om het te kunnen beamen.
De gezellige bedrijvigheid op de rivier en de gunstige zonligging Zuid maken dit terras met elektrische zonwering tot een geweldige plek om te genieten van het uitzicht. Dit levende schilderij zal u zeker niet gaan vervelen.
De woonkamer geeft direct toegang tot de openkeuken, met inbouwkoelkast met separate vriezer, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap. 2 ramen zorgen ervoor dat ook de keuken lekker licht is en hier schijnt ook in de avonduren het zonnetje nog lekker naar binnen.
Gaan we vervolgens weer terug naar de centraal gelegen hal, dan treffen we allereerst een wasruimte/ bergruimte aan met opstelling wasmachine, droger, CV installatie.
Separate toilet met fonteintje.
Dan gaan we de hoek om richting de twee slaapkamers, maar alvorens we daar aankomen eerst nog een fijne ruime inloopkast.
De master bedroom is zeer ruim heeft uitzicht over het water, en direct toegang naar de badkamer en suite welke is voor zien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel.
Slaapkamer twee heeft ook fraai uitzicht over het water en kan natuurlijk ook gebruikt worden als kantoorruimte.
Kortom een luxe appartement in een fraai complex met eigen overdekte en afgesloten privé parkeerplaats. Tevens een berging onder in het complex, deze berging is voorzien van elektra om bijvoorbeeld de accu van uw elektrische fiets op te laden.
Bijzonderheden:
-Zeer bijzonder uitzicht. -Heel laag energieverbruik deze woning heeft een A label.
-Bouwjaar ca. 2000;
-Gelegen op eigen grond..
-Overdekte privé parkeerplaats.
-Hoekwoning.
-Aktieve VvE met een maandelijkse bijdrage van thans € 185,-
-Eigen berging onderin het gebouw.
-Woonoppervlakte ca 112m2 -Groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. -2 liften
-Niet-bewoningsclausule van toepassing.
– Oplevering in overleg, kan snel.
Bel of mail voor meer informatie naar Coert Heenes 06-13133611
coertheenes@nultienmakelaars.nl
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
