Gelegen in de kindvriendelijke wijk Dijkpolder, op loopafstand van de prachtige historische binnenstad met altijd levendige haven en vele terrassen, eigentijdse winkelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen (voetbal, tennis en fitness). U zit hier op 20 minuten van Rotterdam, Den Haag en de Botlek, diverse natuurgebieden, de zee en het strand.
Deze leuke 6-kamer eengezinswoning ligt aan een rustige doodlopende weg met voldoende parkeergelegenheid, heeft een achterom en kenmerkt zich door een fijne lichtinval.
Door de oriëntatie op het noordoosten geniet u van de opgaande zon op de patio of in de tuingerichte woonkamer. U heeft de zon tot in de late middag in de achtertuin, daarna de avondzon op de voorgevel. Het ontwerp en de tuinaanleg is origineel met volwassen beplanting en kleurrijk door de seizoenen heen. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, hete lucht oven en koelkast.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast met bergruimte, ruim half betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woon/eetkamer (8.40m x 5.18m) met open keuken in L-opstelling (3.60m x 2.07m), openslaande deur met hor, toegang tot de patio (4.30m x 3.61m) en de onderhouden achtertuin (5.60m x 5.30m), voorraadkast en trap naar de bovenverdiepingen.
Eerste verdieping:
Overloop, studeerkamer (3.22m x 2.60m) en slaapkamer I (4.25m x 2.50m) aan de voorzijde, ruime slaapkamer II (4.08m x 3.20m) en badkamer (3.05m x 1.90m) met bad/douche, wastafel, tweede toilet en designradiator aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte (3.05m x 2.01m) met opstelling voor wasmachine en droger achter schot, hoofdslaapkamer (5.18m x 3.14m) met toegang tot de loggia aan de voorzijde, zolderkamer (3.10m x 2.49m) met over de lengte knieschotten aan de achterzijde en een vaste kastenwand aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987;
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 118m2 , Inhoud 439,30m3
– Berging van 8m2;
– Aangelegde tuin van 45m2;
– Deels kunststof en aluminium kozijnen;
– CV Combiketel (2019)
– Fraaie lichtinval
– Samengesteld dak met pannen en bitumen
– Gelegen bij scholen, sportvoorzieningen, musea, film en theater
– Op korte afstand van Rotterdam, Den Haag en de Botlek
– Nabij natuurgebieden de Vlietlanden, de Broekpolder, het Staelduinse bos en het strand van Hoek van Holland
Nultien Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door Nultien Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden–
