117m2 woonoppervlak
2 slaapkamers met mogelijkheid hier 3 van te maken.
Riant dakterras van 37m2
Wat een heerlijke locatie op Katendrecht, tegenover het 6000m2 Kaappark gelegen schitterend 3 kamer appartement met een dakterras van maar liefst 37m2.
Een fijne plek om rustig te wonen, maar toch ben je van hieruit binnen enkele minuten in het bruisende centrum van de stad. Dit appartement is in 2014 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Er is een eenvoudige mogelijkheid de woning te voorzien van 3 slaapkamers. Op het dakterras is het van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat heerlijk toeven en dan dat geweldige uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier raak je niet snel op uitgekeken.
Bij dit appartementsrecht behoort ook de toegang tot een gezamenlijk aan de achterzijde gelegen stadstuin.
Begane grond:
Nette eigen entree, trap naar de tweede verdieping.
Tweede etage:
Entree:
Overloop met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje.
Zeer ruime en opvallend lichte woonkamer met aan weerszijde fraai uitzicht over groen, de woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestuukte muren heeft een gezellige indeling tussen de open eetkeuken en de woonkamer. De luxe open keuken in witte kleurstelling en een fraai natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote Whirlpool combioven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met separate vriesladen, vaatwasser.
Aan de keukenzijde treft u openslaande deuren welke u in de zomermaanden heerlijk geheel open kunt zetten.
De gehele woning is voorzien van muurverwarming, zodat u er ook in de wintermaanden warmpjes bij zit.
Via een trap welke is gesitueerd in de woonkamer naar de derde etage.
Derde etage:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, ruimte met de cv opstelling.
Slaapkamer I is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van twee Velux dakvensters.
Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een schitterend uitzicht over de gezamenlijke stadstuin en de Skyline van Rotterdam.
De slaapkamer aan de voorzijde kunt u met niet al te veel moeite veranderen in twee slaapkamers, u kunt hiervoor een stukje van de royale wasruimte/bergruimte inleveren.
Luxe badkamer welke is voorzien van fraai tegelwerk, inbouwspots, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel.
Trap naar het ruim 37m2 grote dakterras waar u de gehele dag van de zon en het schitterende uitzicht kunt genieten. Dit is echt de spreekwoordelijk kers op de taart, wat een fraai dakterras is dit!
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1925
-volle eigendom.
-gerenoveerd in 2014
-top appartement geen boven buren.
-woonoppervlak ca. 117m2
-gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
-gehele woning voorzien van muurverwarming.
-gelegen op eigen grond.
-2 slaapkamers mogelijkheid tot 3 slaapkamers.
-zeer ruim dakterras met schitterend uitzicht over de stad.
-toegang tot de achtergelegen stadstuin welke onderdeel is van de Vve.
-aan de voorzijde treft u het Kaappark.
-zeer lichte woonkamer.
-alle kamers voorzien van een hoogwaardige fraaie laminaatvloer.
-bijdragen aan de actieve Vve thans €107,- per maand.
-mechanische ventilatie.
-energielabel B.
-hoge plafonds.
-oplevering medio januari 2021
-eigen opgang.
Nultien Makelaar nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 3 kamer appartement op de Kaap eens van binnen te bekijken.
Interesse: neem contact op met Coert Heenes 06-13133611
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit.
