Vraagprijs €415.000,-K.K.
Op een goede en rustige locatie gelegen, een sfeervolle jaren 30 hoekwoning met nog bijzondere authentieke details. Deze 5 kamer hoekwoning heeft een woonoppervlak van 116m2 en staat op 177m2 eigen grond. In de gezellige achtertuin kunt u nagenoeg de gehele dag en tot laat in de avond van de zon genieten.
Deze woning is zeer gunstig gelegen en heeft diverse voorzieningen op loopafstand, basis- en middelbare scholen, het Schiebroekse park, verschillende sportclubs zoals tennis en hockey (HCR), de tram naar het centrum van Rotterdam en de RandstadRail met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en het centrum van Den Haag, het ligt allemaal om de hoek! Op loopafstand van de gezellige Peppelweg met op vrijdag de sfeervolle weekmarkt en met de fiets bent u zo in het Bergse bos en bij de Rottemeren.
Indeling:
Begane grond.
Voortuin van ca. 7.30 x 3.95m met veel groen o.a. blauwe regen, pioenrozen, magnolia, aan de zijkant een handige houten fietsen berging.
Fraai entree van deze jaren 30 woning, tochtportaal met originele klapdeur naar de gang. Via de gang toegang naar het toilet met fonteintje. Onder de trap zit een handige voorraadkast.
Open doorloop naar de keuken en middels een glas in lood deur toegang naar de woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, als u hier binnen komt treft u gelijk de bekende jaren 30 sfeer aan. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een typerende erker met glas-in-lood bovenlichten en een fraai uitzicht over de voortuin.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd in serre stijl en voorzien van vloerverwarming, u heeft hier veel lichtinval door middel van de glazen dakconstructie van dubbelglas. Middels de raampartijen uitzicht over de op het noordwesten gelegen achtertuin. De openslaande deuren geven u toegang tot de ca. 7.30m brede achtertuin, hier kunt u nagenoeg de gehele dag en tot laat in de avond van de zon genieten.
De achtertuin is voorzien van een achterom en een aan de zijkant van de woning gesitueerde stenen berging.
Van uit de serre toegang tot de eenvoudige keuken welke is voorzien van een koelkast met separate vriesladen, vaatwasser en een heteluchtoven.
Eerste verdieping.
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II aan de voorzijde gesitueerd deze ruime slaapkamer is voorzien van een erker, en een inbouwkast.
Slaapkamer III / kinderkamer/studeerkamer, is ook aan de voorzijde gesitueerd.
Fijne keurig betegelde badkamer met wastafel, wandcloset, douchecabine en opstelling van de wasmachine en droger.
Vaste trap naar de zolderverdieping, hier vinden we de riante slaapkamer IV. Deze slaapkamer bevindt zich onder de nokverhoging en heeft door de hoge nokhoogte en houten balken een gezellige uitstraling. Naast de entree een kast met de CV opstelling aan de andere zijde treft u een bergkast. Achter het knieschot treft u hier nog een zee aan opbergruimte aan.
Een heerlijke jaren 30 hoekwoning welke door de huidige eigenaren met liefde wordt bewoond. Met nog diverse authentieke details zoals glas in lood en paneeldeuren.
Bijzonderheden:
-Authentieke originele details.
-Bouwjaar ca. 1929
-Geheel voorzien van dubbel glas (glas-in-lood niet)
-Eigen grond (maar liefst 177m2)
-Gebruiksoppervlak conform nen 2580
-CV-ketel intergas 2014
-Achtertuin op het noordwesten gelegen dus nagenoeg de gehele dag en tot laat in de avond de zon.
-Houten en een stenen schuur in de zijtuin.
-Veel bergruimte op de zolderverdieping achter de knieschotten.
-4 slaapkamers.
-Zonnescherm woonkamer voorzijde.
-Achtertuin met achterom.
-De serre is voorzien van vloerverwarming en dubbelglas.
-Oplevering begin januari 2021
-Ouderdom clausule van toepassing.
-Nabij het Schiebroekse park.
-Op enkele minuten afstand van de RandstadRail met directe verbinding naar het centrum van Rotterdam en het centrum van Den Haag.
Nultien makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, deze zeer aantrekkelijke hoekwoning eens van binnen te bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Nultien Makelaars
010-2680077
06-1313361
