Lekker centraal gelegen, luxe 3 kamer appartement met een royale woonkamer met een open keuken, zonnig balkon, geweldig ruim dakterras, berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw.
U zit hier op een geweldige locatie, zeer centraal gelegen met in de buurt meerdere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station met de mogelijkheid voor tram, metro, trein en bus liggen op loopafstand. Geen zin om te lopen, voor de deur stopt ook de tram. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20.
Begane grond:
Keurig centraal afgesloten entree met brievenbussen, trap of lift naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree:
Zeer ruim entree met inbouwkast voor extra bergruimte, toegang tot de vertrekken.
Toilet met fonteintje.
Zeer ruime en opvallend lichte woonkamer met toegang tot een aan de voorzijde gelegen heerlijk zonnig balkon welke is voorzien van een zonnescherm. U heeft hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel en een bankstel.
Gezellige open keuken in witte kleur schakering, welke is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast met separate vriesladen, heteluchtoven en een afzuigkap en een gezellige ontbijtbar.
Via de hal naar de keurig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en de wasmachine opstelling.
De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, de grootste slaapkamer geeft u toegang tot een heerlijk en zonnig dakterras van ca. 27m2 hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven.
De beiden slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Parkeergarage en berging:
Bij de woning behoord 1 vaste overdekte parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw.
Er is ook een berging.
Een heerlijk centraal gelegen 3 kamer appartement met aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een heerlijk dakterras.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak ca. 86m2
-Bouwjaar 1981
-Einddatum erfpachtrecht 30-09-2053
-Betaling erfpacht canon thans €157,40 per maand.
-Bijdragen aan de actieve Vve thans €173,- per maand.
-Eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw is in de vraagprijs inbegrepen.
-Eigen berging in de onderbouw.
-Woning heeft een doorgelegde laminaatvloer.
-Verwarming via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening.
-Voorzijde van de woning voorzien van dubbele beglazing.
-2 slaapkamers.
-Zeer ruim dakterras van ca. 27 m2 aan de achterzijde van de woning.
-Heerlijk balkon aan de voorzijde van de woning.
-Mechanische ventilatie.
-Energielabel C.
-Oplevering in overleg maar kan snel.
De erfpachtcanon die je betaald voor het gebruik van de grond, kun je bij de belastingaangifte aftrekken van je belastbaar inkomen.
Afkoop canon tot 30 september 2053:
Een indicatie van de afkoopsom voor de te betalen canonverplichting voor de resterende duur van het erfpachtrecht tot 30 september 2053
Als indicatie voor deze afkoopsom geldt thans een bedrag van EUR 26.300,-
Aan dit bedrag kunnen geen rechten worden ontleend. Alleen de kopers kunnen op vertoon van een getekende koopovereenkomst een definitieve aanbieding aanvragen.
Nultien Makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 3 kamer appartement eens van binnen te bekijken.
Interesse: neem contact op met Coert Heenes 06-13133611
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit.
