Prachtig centraal gelegen en fraai gerenoveerd dubbel hoek-bovenhuis. (Hoek Rochussenstraat/Heemraadssingel). Geniet van het fraaie uitzicht over de Schie, de singel en de ondergaande zon over de skyline van Oud-Mathenesse tot het Nieuwe Westen.
Het stadscentrum, winkels, musea, openbaar vervoer (tram en metro), het Park bij de Euromast, scholen, het zit allemaal lekker dichtbij! ‘Om de hoek’ zijn tal van (exotische) winkeltjes, supermarkten, cafeetjes, eethuisjes en restaurants te vinden. Een ideaal huis dus, voor een gezin dat in een fijne stadse omgeving wil wonen.
Begane grond:
Entree, tochtportaal, statige trapopgang met rode loper en sfeerverlichting.
2e etage:
Eiken lamelparket, glad gestuukte wanden, ornamenten, voorzetramen (behalve in de keuken), intercom met video.
Overloop met authentieke nis met zitje, toilet met een modern hangend closet en een authentiek fonteintje. Garderobekast, voorraad- meterkast met ‘slimme’ meter en nieuwe groepenkast. Halfopen keuken met originele inbouwkast en voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, Boretti hetelucht oven, 4-pits gasfornuis en een ‘Dornbracht’ kraan met zeeppomp en douche.
Ruime achter-/ eetkamer met twee inbouwkasten, schuifdeuren naar de loggia aan de noordzijde met avondzon. Het prachtige Jugendstil glas-in-lood is nog in perfecte staat! Alle radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een radiatorombouw met een brede vensterbank en wat bergruimte. Middenkamer/bibliotheek met schuifdeuren en inbouwkast. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Lichte woonkamer op het zuidoosten met mooie schouw en openslaande deuren naar een balkonnetje. 2 niskasten met verlichting. Toegang tot de overloop, trapopgang.
3e etage
Vloerbedekking, geïsoleerde kap (mansardedak). Overloop met toegang tot drie bergruimtes, waaronder de CV- en wasmachine-/drogeropstelling. Tweede toilet met hangend closet. Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, voorzien van een marmeren vloer (net als beide toiletten) met vloerverwarming en prachtige Dornbracht MEM kranen. (Ouder)slaapkamer met schouw, ornamenten op het plafond, inbouwkast en openslaande deuren naar het heerlijke balkon op het westen. 2de Slaapkamer met entresol en toegang tot 2 bergzolders en nog een slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en fantastisch uitzicht op De Schie en de Euromast. Alle slaapkamers zijn erg ruim.
Persoonlijke noot:
De hoge plafonds, het licht, de ruimte, de details, de verschillende ruimtes. De zon die in de ochtend zorgt voor lichtjes op de glitter bolletjes en die in de middag door de oranje raampjes schijnt op de bovenverdieping. Je waant je zonder buren, uitkijkend over de mensen, omringd door water en groen. Waar je ook zit in dit huis, het is fijn.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1909
Eigen grond
Woonoppervlakte: 168,80m2, inhoud 664,65m3
VVE is actief (2 eigenaren), bijdrage €200,- per maand
Warm water en verwarming CV-combiketel: Daalderop Combifort
Fraai gerenoveerd huis
Balkons aan de voor – en achterzijde
Uitzicht over de groene Heemraadssingel én de Schie.
(Domotica verlichting)
Buitenschilderwerk achterzijde en koekoek, nieuw hekwerk en zink op het balkon achter en nieuw zink in lange goot middenkamer: 2021
Oplevering: Q3
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Nultien is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.
