Wat een fijne locatie!
Op een prima locatie in Schiebroek gelegen, moderne hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning met voor, zij en achtertuin tuin en achterom is gelegen op een flink perceel van 295m2 in een kleinschalig wijkje omgeven door veel groen, met uitzicht over een grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
In de directe omgeving zijn veel recreatievoorzieningen, zoals de Bergse Plassen, het Zwarte plasje (natuurzwembad), Plaswijckpark, Melanchton Park, Rotte Meren, diverse Sportclubs o.a. Tennis, voetbal, kinderboerderij Wilgenhof, met de fiets naar het Bergse Bos en de Rotte Meren. Diverse scholen lager en middelbaar onderwijs, openbaarvervoer, uitvalswegen naar snelwegen (A13/A20). Loopafstand naar de tram en op een steenworp afstand van Randstadrail met verbinding naar Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam centrum. Voor de boodschappen kunt u naar de gezellige Peppelweg of de Kleiweg met een diversiteit aan winkels.
Indeling:
Entree, hal met trap naar de 1e en 2e verdieping, toilet met fonteintje. Fijne zeer ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie betegeld vloer welke is voorzien van vloerverwarming, bergkast onder de trap, fraaie gasgestookte openhaard in het midden van de uitbouw. Via een schuifpui toegang tot de fraaie en zonnige achtertuin voorzien van een berging en achterom. In deze grote tuin die om de zijkant van de woning heen loopt kunt u altijd wel in of desgewenst uit de zon een plekje vinden. Omdat het een hoekwoning met veel raampartijen betreft heeft de woonkamer van uit alle kanten veel lichtinval.
Moderne halfopen keuken in lichte kleurstelling voorzien van een inbouw Siemens vaatwasser, Siemens combioven, afzuigkap, inbouwkoelkast met separate vriesladen, 5 pits gasfornuis, apothekerskast, carrousel onder hoekkast voor de pannen. Van uit de keuken heeft u fraai uitzicht over een groot plantsoen.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I aan de achterzijden gelegen.
Slaapkamer II eveneens aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer III is aan de voorzijde gesitueerd.
Nette wat gedateerde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en een separate douchecabine, design radiator.
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is daardoor voorzien van een raam zodat u hier daglicht heeft en goed kunt ventileren.
2e verdieping:
Vaste trap naar de boven verdieping (zolder), overloop met CV opstelling aan de ene kant en de wasmachine opstelling aan de andere kant. Velux dakraam voor daglicht op de overloop.
Deur naar Slaapkamer IV welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, zo is er hier een ruime 4e slaapkamer /kantoorruimte gecreëerd. Veel bergruimte achter de knieschotten van het dak.
Zoals u op de foto’s kunt zien een zeer ruime hoekwoning op een prima locatie gelegen.
Bijzonderheden:-Ca.125m2 woonoppervlak.
-Gelegen op 295m2 grond.
-Erfpacht afgekocht tot 26 november 2036
-Bouwjaar 1987
-Energielabel C.
-Glasvezelaansluiting.
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
-Woonkamer is uitgebouwd.
-Begane grond van ca 60m2
-Tuin met achterom.
-Gasgestookte openhaard.
-Berging van ca. 6m2 achter in de tuin.
-4 slaapkamers.
-Verwarming en warm water middels HR-combiketel Nefit Smartline ca. 2007
-Oplevering in overleg, begin juni 2022
Nultien Makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, deze zeer aantrekkelijke gezinswoning eens van binnen te bekijken. De kijkdagen zijn MAANDAG 21 MAART en DINSDAG 22 MAART 2022 als u interesse heeft in deze fraaie woning kunt u bij voorkeur mailen naar info@nultienmakelaars.nl of een mail sturen naar ons kantoor via Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
800×600
Normal
0
21
false
false
false
NL
X-NONE
X-NONE
MicrosoftInternetExplorer4
/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:Standaardtabel;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”,serif;}
