Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Op gewilde locatie in Hillegersberg gelegen luxe high end 3-kamer parterrewoning met zonnige achtertuin op het zuiden.
Deze luxe woning beschikt onder andere over een ruime Living en 2 slaapkamers. De woning is verder voorzien van een luxe design keuken met inbouwapparatuur (2021), moderne badkamer met vrijstaand ligbad en douchecabine, eiken visgraat vloerdelen in de gehele woning, glad gestuukte wanden en plafonds. De gehele woning is v.v. nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het bruisende Kleiwegkwartier ligt net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied. Het is een rustige, kindvriendelijk buurt. Op loopafstand liggen de Straatweg en diverse leuke winkels en horecagelegenheden zoals onder meer wijnbar “De Avonden”, restaurant “Abrazo”, “La Salute” en Restaurant “Yam Thai”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving.
Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen en de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13).
INDELING
Begane grond:
Hal, garderobe, meterkast, luxe design toilet met fonteintje. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de lichte Living met luxe open keuken voorzien van kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals vaatwasser, koffiemachine, combi oven/magnetron, design afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de Living via dubbele openslaande deuren toegang tot de nieuw aangelegde achtertuin gelegen het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de 2e slaap/werkkamer beide met veel lichtinval. De moderne badkamer is v.v. vrijstaand ligbad, douchecabine met rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Ideaal is de separate was/stookruimte met opstelplaats van de nieuwe CV combiketel. De gehele woning is v.v. fraaie visgraat parketvloer en glad stuukwerk.
Bijzonderheden:
-Volledig getransformeerd in 2020/2021
-Royale lichte Living
-Luxe keuken met inbouwapparatuur (Siemens)
-zeer zonnige achtertuin op het zuiden gelegen
-Grote moderne badkamer (2021)
-Nieuwe C.V. installatie
-Volledig v.v. eiken houten visgraat parketvloer
-Volledig v.v. glad gestuukte wanden en plafonds
-3 slaapkamers
-Volledig v.v. nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++)
-Energielabel A
-Zeer gunstige gelegen t.o.v. Centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels etc.
-Actieve VvE bijdrage € 75,- p.m. (inclusief opstalverzekering)
-Projectnotaris
-ouderdomsclausule
-Oplevering in overleg
Neem voor deze woning contact op met Coert Heenes 06-13133611
Nultien Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door Nultien Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
