Mooi centraal in de stad gelegen, instap klaar 2 kamer appartement met uitzicht over veel groen en het centrum van de stad. De woonkamer is voorzien van een open keuken en een zonnig balkon (zuidwest) de slaapkamer heeft een ensuite badkamer met ligbad. De woning beschikt over een brede, beschutte, rustige galerij met uitzicht op het groene binnenterrein met een waterpartij.
Omdat het balkon op het zuidwesten is gelegen kunt u een groot gedeelte van de dag en avond van de zon genieten. Het appartement in november 2021 geheel gestuukt en is nu voorzien van strakke muren en plafonds, nieuwe hoogwaardige laminaatvloer en van binnen geschilderd.
U zit hier op een geweldige locatie, even oversteken en u bent op de Meent of bij de Hofbogen met zijn diversiteit aan restaurants en cafés. Zeer centraal gelegen tussen Noordplein en centrummarkt. Met in de buurt meerdere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten. Midden in het centrum van Rotterdam met openbaar vervoer om de hoek en het centraal station op loopafstand.
Trap, trap met fietsbaan en lift naar de 2e verdieping.
Entree:
Entree met toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.
Zeer ruime en opvallend lichte woonkamer met open keuken, toegang tot een op het zuidwesten gelegen ruim balkon van ca.7m2 met uitzicht over groen en op de stad.
Leuke gezellige open keuken voorzien van een kookplaat, combi AEG inbouwoven, koelkast, AEG vaatwasser. AEG afzuigkap.
Via de gang naar de slaapkamer met een badkamer ensuite met douche/ligbad, wastafel en wasmachine.
Separaat toilet.
Berging:
De berging is gesitueerd op de 1e etage, en is prima geschikt als opbergruimte, ook voor uw fiets.
Een fijn centraal gelegen 2 kamer appartement met aan de voorzijde een heerlijk ruim balkon gelegen aan een rustige (doodlopende) weg met uitzicht over veel groen en achterzijde een brede rustige galerij met uitzicht op een groen binnenterrein.
Bijzonderheden:
-centrum locatie.
-woonoppervlak ca.52m2
-bouwjaar 1983
-erfpacht van de woning is afgekocht tot en 31 maart 2034.
-einddatum erfpachtrecht tot 31 maart 2054
-nieuwe hoogwaardige laminaatvloer. (november 2021)
-geheel gestuukt en geschilderd (november 2021)
-bijdragen aan de actieve Vve thans €75,50 per maand.
-eigen berging op de 1e etage.
-lift, trap en trap met fietsbaan.
-woning heeft een doorgelegde laminaatvloer en betegelde badkamer en toilet.
-verwarming en warm water via stadsverwarming.
-gedeeltelijk dubbelglas.
-1 slaapkamer.
-ruim balkon van c.a.7m2 aan de voorzijde op het zuidwesten.
-brede, beschutte galerij met uitzicht op groen binnenterrein.
-energielabel B.
-ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de stadsdriehoek en het oude Noorden.
-Oplevering in overleg maar kan snel.
Nultien Makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 2 kamer appartement eens van binnen te bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit.
