Op een zeer goede locatie gelegen 6 kamer eengezinswoning met een voortuin (5mtr.) en diepe achtertuin (15mtr.). Gelegen op 180m2 eigen grond en maar liefst 125m2 woonoppervlak
(excl. kelder). Onder de woning een kelder met sta hoogte van 16m2. Slaapkamers: 5 slaapkamers en de zolder verdieping is voorzien van 2 dakkapellen.
De locatie van de woning is prima; gelegen aan de Adrianalaan, een mooi stukje Schiebroek.
Nabij de Bergse Voorplas en Plaswijck Park. Winkels, diverse basis- en middelbare scholen, verschillende sportclubs zoals tennis, voetbal en hockey (HCR), de tram naar het centrum van Rotterdam en de Randstadrail naar Den Haag, het ligt allemaal om de hoek! Op loopafstand ligt de gezellige Peppelweg met op vrijdag de sfeervolle weekmarkt en met de fiets bent u zo in het Bergse Bos en bij de Rottemeren.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin van ca. 5m x 5,95m op het zuidwesten gelegen.
Entree, tochtportaal, gang, toilet, toegang tot de woonkamer en de 16m2 grote kelder.
Gezellige en door de grote raampartijen heerlijk lichte woonkamer met erker, crème kleurige open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, Samsung dubbeldeurs koelkast.
Schuifpui naar de 15 meter diepe zonnige achtertuin met achterom en een flinke houten berging voorzien van elektra en water. Omdat de tuin zo diep is kunt u hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon genieten.
1e verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers, een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gesitueerd.
Slaapkamer I ca. 15m2 aan de voorzijde gelegen via schuifpui toegang naar een op het zuidwesten gelegen balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een zonnescherm.
Slaapkamer II ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III ca. 5m2 eveneens gelegen aan de achterzijde.
Separate toilet met wandcloset.
Keurig betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en opstelling wasmachine+droger.
2e verdieping:
Via een vaste trap naar de zolder verdieping welke is voorzien van 2 dakkapellen en 2 heerlijk ruime slaapkamers.
Slaapkamer IV aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer V aan de achterzijde gesitueerd, deze kamer heeft toegang tot een badkamer / of opstelling wasmachine en droger (washok). In het verleden stond hier een douchecabine alle aansluitingen voor een douche zijn dus aanwezig.
Bergvliering
Boven de zolderkamers is een vliering voorzien van verlichting, bereikbaar met een vlizotrap.
Kelder
De kelder heeft een stahoogte van ca. 1,88mtr. en een vaste trap. De ruimte ligt in de lengterichting van het huis, volledig uit beton opgebouwd en opgesplitst in 3 delen: voorraadkelder, tussenruimte met trap, groepenkast gas- en elektriciteitsmeter en aansluitingen voor wasmachine, Cv-ruimte waar de combiketel is geïnstalleerd.
Verder is de woning voorzien van 11 zonnepanelen met een piekvermogen per paneel van 280 watt, totaal piek ca. 3080 watt.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1957.
-Geheel voorzien van dubbelglas met kunststofkozijnen.
-Eigengrond 180m2.
-Ca. 125m2 gebruiksoppervlak wonen.
-Werkelijk bijzonder ruime tuin ca.15 meter diep en ca. 5,95m breed met achterom.
-Voortuin.
-5 slaapkamers.
-Kelder van ca. 16m2 (is niet meegeteld in de 125m2 gebruiksoppervlak wonen).
-Houten berging in de tuin voorzien van elektra en water.
-Oplevering in overleg maar kan snel.
-Voorzien van 11 zonnepanelen.
-Ouderdomsclausule van toepassing.
