Vraagprijs €529.900,-K.K.
Schitterend gelegen karakteristiek Herenhuis (7 kamers) met 177 m2 woonoppervlak, de woning is in de periode 2007 / 2011 gerenoveerd, o.a. een nieuwe keuken, 2 badkamers, woonzolder (studio) originele openslaande deuren naar de 10.5 meter diepe tuin, 6 slaapkamers, riante 13 meter diepe woonkamer met nieuwe open keuken. Uitzicht op veel groen en de Boergoensevliet. Ideale woning voor iedereen die wat meer ruimte zoekt.
Indeling.
Begane grond:
Entree ruime vestibule, hal met toegang tot de woonkamer, mooi betegelde toilet ruimte met wandcloset, voorraadkast onder de trap met aansluiting voor de wasmachine, trap naar 1e verdieping.
De riante woonkamer ca. 13.50×3.10m is voorzien van een hardhouten vloer, natuurstenen schouw en heeft middels openslaande deuren toegang tot de op het westen gelegen achtertuin ca. 10.5×5.12m welke voorzien is van een hardhouten terras.
De open moderne keuken ca.4.00×1.90m is voorzien van een hoogglans zwart natuurstenen werkblad en Siemens inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, kookplaat, combioven, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, ook via de keuken heeft u toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop ca. 4.60×0,90m, inbouwkast hier is ook de Remeha CV combiketel (2007) gesitueerd, toegang tot de zeer luxe badkamer ca. 4.50×1.85m voorzien van ligbad, douchecabine, luxe wastafel, inbouwspots, zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming, design radiator, grote witte wandtegels, toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen ca. 1.25×5.17m.
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen c.a. 3.10×5.15m middels openslaande deuren toegang tot het balkon.
Middels kamer en suite deuren (voorzien van glas in lood) naar de tussenkamer ca.3.10×2.75m op deze verdieping zijn alle vloeren voorzien van een schitterde hardhouten merbau vloer.
Voorkamer ca.3.10×4.00m met schitterend uitzicht over de Boergoensevliet met veel groen.
Zijkamer ca.2.88×1.90m
2e verdieping:
Deze ruimte is in 2011 geheel gerenoveerd en ingericht als (zelfstandige) woonruimte met zeer ruime woon/slaapkamer van c.a. 31m2 hardhouten meranti parketvloer over de gehele verdieping een nokhoogte van 3.65m dakkapellen voorzien van dubbelglas, 2 Velux dakramen. Het dak is geheel geïsoleerd.!
Slaapgedeelte ca. 20m2 ook voorzien van mooie hardhouten meranti vloer, dakkapel, 2 Velux dakramen, toegang tot achtergelegen balkon ca. 5.20×1.20m. Badkamer c.a. 2.30×2.22m schitterend betegeld met inloopdouche wastafel aansluiting voor wasmachine, toilet.
Bijzonderheden:
-ca. 177 meter woonoppervlakte.
-tussen 2007 en 2011 zijn er vele renovatie werkzaamheden uitgevoerd.
-nieuwe elektra 2007
-nieuwe waterleiding 2007
-nieuwe gasleidingen 2007
-129m2 eigen grond.
-originele elementen nog aanwezig o.a. glas in lood, natuurstenen schouw, paneeldeuren, kamer-en-suite, op 1e etage. enz.
-centrale verwarming Remeha uit 2007 inclusief nieuwe leidingen.
-3x toilet.
-hoge plafonds c.a. 2.95m
-2 moderne badkamers.
-gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en houten kozijnen.
-veel bergruimte.
-alle verdiepingen voorzien van hardhouten vloeren.
-ruime kelder ca. 9m2 hoogte 1,38m
-ruime zolder/studio met eigen badkamer en toilet.
-dak is geïsoleerd.
-achtertuin ca. 10 meter diep met terras en schuurtje.
-bouwjaar 1924
-uitzicht over de Boergoensevliet met veel groen.
-aanvaarding in overleg.
-woning wordt verkocht met een niet bewoond en een ouderdomsclausule.
Nultien Makelaars nodigt u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 3 kamer appartement eens van binnen te bekijken.
Mail voor een bezichtigingsaanvraag naar coertheenes@nultienmakelaars.nl of mail via Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit.
