Rotterdam – Glashaven 11 | Verkocht door Nultien Makelaars!

Een schitterende plek te midden van een oase aan rust in hartje Rotterdam.

Heerlijke 3 kamerwoning op toplocatie in het centrum van Rotterdam met schitterend uitzicht. Gelegen naast de fraaie Regentessebrug welke de Leuvehaven met de Wijnhaven verbindt. Deze woning heeft een uniek uitzicht over de Bierhaven en biedt alles wat nodig is voor het ultieme woongevoel midden in de stad.

In de bruisende stadsdriehoek van Rotterdam, kunt U vanaf het ruime balkon volop genieten van de historische sfeer van het havengebied. Letterlijk om de hoek bevinden zich de meest populaire plekken van het stadse leven zoals: het Maritiem museum, de Markthal, de Oude Haven, de Meent, de Rotterdamse markt, voor al uw openbaar vervoer kunt u gebruik maken van station Blaak. In de directe omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden langs de rivier de Nieuwe Maas.

Begane grond:
Op de begane grond komt U binnen via een gemeenschappelijk afgesloten portiek met intercominstallatie. Eenmaal binnen heeft u toegang tot een recent gerenoveerde lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen.

3e verdieping
Entree:
Een royale hal leidt naar de ruime woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Wat direct opvalt is de leuke indeling met een open keuken en gezellig erker met genoeg ruimte voor een grote eettafel.
De Italiaanse design keuken is wit en greeploos en heeft een “Bianco Sardo” granieten aanrechtblad met eenzelfde achterwand. De keuken is voorzien van: een keramische kookplaat, combinatieoven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vries combinatie.

Via de woonkamer heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon met uitzicht over de authentieke schepen in de Bierhaven.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de aan de voorzijde gelegen 1e slaapkamer, een ruime bergkast en de royale badkamer.

De keurige met “Sphinx” betegelde badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, inbouwspots en achter de spiegelschuifwand treft u de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger.

Via de badkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer welke ook aan de voorzijde is gesitueerd.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6m2, gelegen op de 1e etage. Ideaal voor het stallen van o.a. fietsen.

Afmetingen en indeling:
De woning is voorzien van een gedetailleerde plattegrond en een NEN 2580 meetcertificaat.

Kortom, een keurige woning op toplocatie in het centrum van Rotterdam met schitterend uitzicht op de historische Bierhaven.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca.76m2
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Erfpacht loopt t/m 30 juni 2053, canon is afgekocht t/m 30 maart 2035
– 2 slaapkamers
– De achterzijde is enkel glas
– De twee slaapkamers zijn in 2018 voorzien van HR isolatieglas
– Energielabel C
– Berging gelegen op de eerste verdieping van ca. 6m2
– Ruim balkon op het westen
– Zonnescherm aan de balkonzijde
– Zeer lichte woonkamer met open keuken
– Bijdrage aan de actieve VvE thans € 245,– per maand inclusief stookkosten er vindt geen verrekening plaats.
– Buiten schilderwerkzaamheden hebben in 2017 plaatsgevonden
– Liftrenovatie heeft recent plaatsgevonden
– Mechanische ventilatie
– Bouwjaar 1980
– Niet-bewoners clausule van toepassing
– In de directe omgeving van diverse voorzieningen zoals: goede verbinding tot uitvalswegen, openbaar vervoer, musea, winkels en een ruime keuze aan horecagelegenheden
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Wij nodigen u graag uit om geheel vrijblijvend, dit zeer aantrekkelijke 3 kamer appartement van binnen te bekijken.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text see below.

A beautiful spot amidst an oases of tranquility in the heart of Rotterdam.

This comfortable three room apartment situated in a prime area of Rotterdam city centre has a beautiful view of the Bierhaven. Located next to the grand Regentessebrug, which connect the Leuvehaven with the Wijnhaven. The apartment in this sort after area, offers everything one can expect from living in a vibrant and buzzing city centre.

While relaxing on its wide balcony you can savour the historical atmosphere of the inner harbour area of Rotterdam. Within walking distance there are historic landmarks like: the Maritime Museum, the Markthal, Oude Haven, the Meent, Rotterdamse Markt and for all your public transport Blaak Station. The river De Nieuwe Maas offers exceptional recreational opportunities.

Ground Floor:
Access to the building is by the locked communal ground floor porch which has an intercom. Once inside there is a recently renovated elevator and staircase to the upper levels and storage rooms.

Third Floor:
The apartment is on the third floor of the building. An elegant entrance hall leads into the living room. Large bay-windows provide an abundance of natural light adding to the already warm welcoming ambiance. The open plan lounge and kitchen have ample room for a large dining table. The white Italian design kitchen, has a “Bianco Sardo” granite counter top and back wall. The fully equipped kitchen has: a ceramic plate cooker hob, a microwave/oven, an extractor fan, a dish washer and a fridge/freezer.

The living room opens onto the western balcony with its stunning views of historical Bierhaven and its authentic barges.

From the entrance hall you have access to a spacious storage closet, the guest bedroom and large bathroom. The neat “Sphynx” tiled bathroom has a two person bath tub, shower cubicle, basin, wall-mounted toilet, and down lights. Cleverly concealed behind sliding mirror doors are the washing machine and tumble dryer.

A door from the bathroom leads into the spacious main bedroom.

Storage:
The apartment has a 6m² storage room on the 1st floor, ideal for storing bikes and sporting equipment.

Measurements and plan:
The apartment has a detailed NEN 2580 certified floor plan.

General Information:
– Total floor size: 76m2
– City heating
– Ground lease ends 30th June 2053. Ground lease paid until 30th March 2035
– 2 bedrooms were double glazed in 2018
– Single glazing on the living and kitchen side
– Spacious balcony on the west side
– Sunscreen
– Bright living room with open plan kitchen
– Body Corporate Levy to the building is € 245. This includes all heating costs
– Building recently painted on the outside in 2017
– Renovated elevator
– Mechanical ventilation
– Year of construction: 1980
– Convenient access to: main roads, public transport, shops, restaurants, museums, theatres and bars
– The property transfer and occupation can proceed without delay

The information provided has been selected carefully and truthfully. Nultienmakelaars cannot be held responsible for any discrepancies in the information. Nultienmakelaars cannot be held accountable for incorrect data or the consequences thereof. All provided measurements are indicative.