Ben je op zoek naar een appartement met comfort, in een complex dat goed verzorgd is, met fantastische lichtinval, ruim opgezet en mét een garagebox die je van binnenuit ook kunt bereiken? Dan is dit royale 3-KAMER hoek-appartement met loggia van maar liefst 127,90m2 (BVO) wellicht iets voor je!
Het appartement maakt onderdeel uit van het exclusieve kleinschalige complex ‘Rijk van Kralingen’ (slechts 5 woningen). Er is een goede verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), nabij metro richting centrum Rotterdam, gezondheidscentrum en overdekt winkelcentrum op loopafstand (AH, bakker, slager en visboer).
Indeling:
Begane grond:
Met sierbeplanting aangelegde tuin en oprit tot garages. Afgesloten statige entreehal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de garageboxen.
1e etage:
Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast en toilet. De woonkamer (ca. 46m2) heeft veel lichtinval. Via de schuifpui kom je op het grote zonnige en beschutte terras (4,21m x 2,86m) op het zuidwesten met veel privacy en vrij uitzicht over groen. Dit terras heeft een verticaal Sun-screen op het westen, een geheel afsluitbare glazen schuifpui, welke thans als serre wordt gebruikt.
De halfopen keuken (2,19m x 3,30m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Twee grote slaapkamers (3,13m x 5,84m en 2,94m x 5,84m). Een sjieke badkamer (3,23m x 1,72m) voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van opmaat gemaakte houten shutters, zodat de ramen gewoon open kunnen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: 116,40m2, Terras: 11,50m2, inhoud: 330m3
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 11-12-2045.
- Eigen garagebox in de onderbouw en bereikbaar vanuit het complex.
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 184,77 per maand (inclusief garagebox)
- Op loopafstand van voorzieningen als winkels, groen/recreatie, gezondheidscentrum en op fietsafstand van de Erasmus Universiteit
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarmingen en warmwater middels HR CV-combiketel (Itho Daalderop 2016)
- Dak is recent vernieuwd
- Voorjaar 2020 wordt de zuidgevel gerenoveerd waarbij de houten panelen worden vervangen door onderhoudsvrije kunststofpanelen.
- In de hele woning ligt een fraaie parketvloer
- Geschikt voor 1-3 personen
- Sport/recreatie: o.a. golfbaan Kralingen, tennis, hockey (HV Victoria), Indoor Ski en fitness op fietsafstand
- Basis)scholen en kinderopvang in de directe omgeving
Oplevering: kan snel!
NB: Charlotte (Lotte) Ida Anna Stam-Beese was een architect en stedenbouwkundige, die in de wederopbouwperiode een grote bijdrage heeft geleverd aan het ontwerp van diverse Rotterdamse woonwijken.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door NULTIEN Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
