In het bruisende Rotterdam Noord ligt dit ruime karakteristieke jaren 30 appartement gelegen op de derde en halve vierde verdieping. Een heerlijk zonnige woonverdieping met voor -en achterkamer en openslaande deuren, nog voorzien van glas-in-lood, naar het rustige achterbalkon op het westen. De halve bovenverdieping (gelegen aan de voorzijde) heeft twee slaapkamers en een badkamer. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde), tv-en internetaansluiting ook op slaapverdieping.
Door de hoge ligging heb je het hele jaar door zonlicht in het hele huis. Het Liskwartier is erg populair onder jonge werkenden en jonge gezinnen. De bereikbaarheid van openbaar vervoer is optimaal: op loopafstand is het NS-station Rotterdam Noord met busverbindingen, de tramhalte ligt voor de deur en het stadscentrum en uitvalswegen zijn nabij. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de directe omgeving zoals de Bergweg, Zwaanshals of de ZwartJanstraat volop keuze uit supermarkten en speciaalzaken. In de wijk zijn basisscholen en kinderopvang eveneens zeer goed vertegenwoordigd.
Indeling en circa maten:
Begane grond:
Via de open portiek met natuurstenen trap bereikt u de entree met een ruime garderobe op de eerste etage. Trapopgang naar de derde verdieping.
Derde etage:
Via de glas-in-lood schuifdeur kom je in de lange gang (8,70m x 0,95m). Deze geeft toegang tot alle leefruimten. Voorraadkast, half betegeld toilet. Open keuken (3,05m x 1,85m) met bar, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en hetelucht oven. De royale woon-eetkamer (12,43m x 3,66m) heeft een mooie laminaatvloer, paneeldeuren, kunststof kozijnen aan de straatzijde, originele glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Studeerkamertje (2,17m x 1,98m), eigen trapopgang naar de halve vierde verdieping.
Halve vierde etage:
Overloop met bovenlicht en inbouwkast, toegang tot de wasruimte (1,90m X 1,82m) met CV opstelling en vluchttrap naar het dak. Aan de voorzijde bevinden zich de ouderslaapkamer (3,96m x 3.73m) met een badkamer en-suite (1.90m x 1.77m), voorzien van een douche/ligbad, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Tweede slaapkamertje (2,48m x 1,97m). Beide kamers hebben uitzicht over het Oude Noorden (Oosten).
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte ca 106,45m2, inhoud ca 290m3
– Eigen grond
– Kunststof kozijnen en geluidwerende beglazing in de voorgevel
– Actieve VVE, bijdrage van €92,00 per maand
– Verwarming en warmwatervoorziening middels onderhouden Remeha Avanta
(Combi 2012)
– Optimale bereikbaarheid: dichtbij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar
vervoer (bus/tram/trein)
-Mogelijkheid voor de aanleg van een dakterras
Nultien Makelaars
Aelbrechtskade 66
3022 HP Rotterdam
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
